Description du bien
Le Cabinet DAMONTE-GINESTET vous propose une demeure de caractère située dans un parc de 9ha, dans l’AUBE, à proximité des grands Lacs de Champagne, des domaines viticoles et du Parc d’attractions Nigloland. Cette propriété datant du XVIII siècle, se compose d’une maison principale en pierre de 240 m2 habitables avec piscine 11×6 m et d’une maison de gardien récente avec 3 chambres. Nombreuses dépendances type grange et anciennes bergeries et écurie représentant 1500 m2 environ de bâti couvert offrant un ENORME POTENTIEL ! S’ajoute à cet endroit remarquable bordé par un cours d’eau, un espace restaurant avec cuisine professionnelle, bar, deux salles de réception pouvant être réunies pour séminaire, réception festive tel que maraige ou anniversaire, ou activité événementielle. Il accueille également un espace hôtellerie *** atypique composé de 11 suites avec terrasse privative au calme et à l’abri des regards. Piscine couverte avec solarium. Surface foncière disponible pour doubler la capacité de couchage. L’ensemble est parfaitement entretenu et dans un état irréprochable. Extension possible. Nous vous proposons de continuer de développer le tourisme et les activités familiales/séminaires/ éducatives dans cette région à proximité de Troyes et de son centre ville, à seulement 2 h de PARIS. La réserve foncière de 20 000 m2 donne la possibilité d’étendre l’activité vers un complexe équestre (possibilité de constructions adaptées type manège, box, carrière) ou un golf……….PRIX : 1 980 000 EUR DPE : en cours
