Description du bien
En exclusivité, le cabinet Damonte Immobilier vous propose une maison familiale de 5 chambres, 2 salles de bain sur sous-sol total, située à Arcis sur Aube, 25min en voiture du centre ville de Troyes, niché au coeur d’un terrain de 7000m2 arboré avec piscine creusée et chauffée.
Vous découvrirez un intérieur d’environ 230 m2 chaleureux et convivial. Une entrée cathedrale permet de découvrir l’espace réception dotée d’un salon/salle à manger de 50 m2, une superbe et lumineuse véranda orientée plein sud, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, toilettes séparés. L’étage est consacré à l’espace nuit, avec un hall qui dessert quatres chambres, salle de bain et toilettes séparé. Le sous-sol total est disposé en trois zones, un grand garage de 77m2, une buanderie ainsi qu’une chaufferie. Chauffage au gaz de ville, fenêtres pvc double vitrage, combles isolés, portail motorisé avec visiophone, un bien d’exception, rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation (énergie primaire)
158 kWh/m².an
émissions
34* kg C02/m².an
F et G : Passoire énergétique
Estimation du coût annuel d'énergie :
- Estimation minimale : 2250 €
- Estimation maximale : 3090 €
- Année de référence : 01-01-2021
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO234 kg C02/m².an