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votre bien

  • maison à vendre,Achat maison – Réf n° 2_2585

  • 663 000 €

Description du bien

VERRIERES – 15 min centre ville de TROYES
GINESTET IMMOBILIER VOUS PROPROSE CETTE
Propriété style île de France construite en 1970 sur près de 8000 m2 de terrain situé en bord de seine.
Cette maison de 242 m2 habitables sur 2 niveaux comprend une grande entrée desservant une pièce à vivre baignée de lumière de 63 m2 avec cheminée, cuisine, buanderie, 2 chambres (21 et 14 m2) avec grands placards, salle de bains spacieuse, une salle d’eau, wc, nombreux placards.
A l’étage vous disposez d’une mezzanine pouvant servir de coin lecture ou bureau, 3 chambres avec grenier/rangements une salle de bains et wc.
Beaux volumes, matériaux de qualité et nombreux rangements caractérisent cette maison.
Pour encore plus de confort et d’espace, le sous-sol a complètement été aménagé. Un palier dessert une pièce (actuellement une salle de sport de 24 m2 pourra aisément se transformer en chambre/studio supplémentaire) et un SAUNA. Nous y trouvons également un espace de détente, une cuisine, salle d’eau, bureau avec vue imprenable sur parc et piscine (12x5m) couverte !
Chaufferie, local technique, cave, garage (2 portes) complètent évidemment cet espace.
Bénéficiez d’une grande terrasse avec barbecue bien exposée.
D’un point de vue technique, les menuiseries sont en simple vitrage chêne, le chauffage central au fioul. Des travaux permettront d’améliorer les performances énergétiques (DPE F).

Selon vos projet, 8000 m2 de prairie sont à vendre en supplément.

Logement très performant
A
B
C
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consommation (énergie primaire)

300 kWh/m².an

émissions

94* kg C02/m².an

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F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie

F et G : Passoire énergétique

Estimation du coût annuel d'énergie :

  • Estimation minimale : 8000 €
  • Estimation maximale : 11000 €
  • Année de référence : 00-00-0000

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
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94 kg C02/m².an

émissions de CO2 très importantes
663 000 €
MeubléNon
Surface habitable242 m²
Surface terrain7350 m²
Chambres6
Salle de bain2
Salle d'eau2
Référence2_2585
Pièces10
AscenseurNon
CaveNon
Accès HandicapésNon
ÉtudiantNon
Date de disponibilitéLibre

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