Achat d’un appartement
Notre agence vous propose une sélection d’appartements à vendre sur Troyes et son agglomération.
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ACHETER APPARTEMENTAppartements à vendre à Troyes
Les équipes de Ginestet Immobilier vous accompagnent dans votre projet d’achat d’appartement. Devenir propriétaire est le rêve de la majorité des Français, nous pouvons vous aider dans vos démarches.#!SPLIT!#
L’achat d’un appartement est un investissement sur le long terme. Vous pouvez choisir d’en faire votre résidence principale ou bien de le louer afin de percevoir des revenus réguliers. Généralement, la valeur d’un logement ne baisse pas. Et lorsque cela arrive, cette baisse n’est que très rarement importante. Ainsi, acheter un bien est une des manières les plus sûres de placer son argent.
Achat d’appartement :quels critères ?
De nombreux éléments peuvent entrer en ligne de compte dans votre réflexion dans le cadre de l’achat d’un appartement. Tout d’abord, vous devez appréhender la localisation, l’ancienneté du bâtiment. Voici une liste non exhaustive de tout ce qui peut avoir son importance : l’étage, la surface, l’aménagement des espaces, la possibilité et la nécessité de faire des travaux ou non, la présence d’un ascenseur, d’un balcon ou d’un parking… Si l’immeuble est situé en centre-ville, à proximité des transports et des commerces, alors votre appartement sera toujours plus valorisé car il y aura plus de chance d’attirer des locataires ou des acheteurs lors d’une revente. Attention cependant à ne pas négliger le critère « garage / parking », les futurs acquéreurs souhaiteront savoir ou garer leur(s) véhicule(s).
Résidence principale ou investissement locatif ?
Première option : vous cherchez un lieu de vie ! Il faut donc envisager l’achat d’un appartement qui corresponde le plus possible à vos goûts, à vos envies. Et s’il y a des petits ajustements à envisager, n’oubliez pas qu’il vous sera possible de transformer le logement en abattant des cloisons, en modifiant les revêtements du sol et des murs… Etre propriétaire permet de faire des économies tout en « plaçant » votre argent plutôt que de payer un loyer.
Deuxième option : investir dans l’achat d’un appartement afin de louer ce dernier à une personne tierce. Cette solution paraît idéale car vous touchez des loyers qui couvrent le crédit potentiel qui vous aura permis d’acquérir le bien. Cependant, cela nécessite une bonne capacité d’organisation pour chercher un locataire, établir des quittances de loyer et maintenir l’appartement en bon état. Cependant, pour vous aider, vous pouvez confier la gestion locative à notre agence.
Achat d’appartement :calculer son budget
Lorsque vous allez commencer vos recherches, il est important d’avoir une idée du budget que vous souhaitez allouer à votre projet. En effet, on pense souvent à la capacité d’achat et au crédit. Ce sont, en effet, des éléments indispensables. Selon votre apport personnel, le taux du crédit proposé par les banques, vos revenus mensuels, le montant que vous pourrez investir peut varier de plusieurs milliers d’euros.
Il vous faudra également anticiper d’autres facteurs importants qui peuvent impacter votre pouvoir d’achat : taxe foncière, taxe d’habitation, charges de copropriété, travaux prévus dans l’appartement ou dans la copropriété sont autant d’éléments dont vous devez tenir compte avant de vous lancer dans une offre d’achat d’appartement. Si vous souhaitez louer le bien, estimez le montant du loyer afin de vous assurer que celui-ci pourra couvrir les mensualités du crédit.
Bien évidemment, Ginestet Immobilier peut vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. N’hésitez pas à nous contacter afin de convenir d’un rendez-vous.
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